Yatırımcılarla ilk toplantı yapıldı

A. Coşkun EFENDİOĞLU - Milas Organize Sanayi Bölgesi’nin altyapı ihalesi geçtiğimiz haftalarda yapılmıştı. Dün ise, yüklenici firma ile sözleşme imzalandı. Bundan bir gün önce de, Milas Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti, Milas OSB’ye ilk kayıt yaptıran ve bugüne kadar bekleyen yatırımcılarıyla ilk toplantısını yaptı. MİTSO toplantı salonunda yapılan toplantıya 40 kadar yatırımcı geldi. Milas OSB Müteşebbis Heyet Başkanı Kaymakam Fuat Gürel, Belediye Başkanı Muhammet Tokat, MİTSO Yönetim Kurulu Başkanı Reşit Özer ile Müteşebbis Heyet Üyesi Milas Belediyesi ve Büyükşehir Belediyesi Meclis Üyesi Enver Tuna ve Organize Sanayi Bölgesi Müdürü Haluk Onaran, katılımcılara bilgi verdiler. Bilgilendirme sonunda yatırımcılardan gelen soruların da yanıtlandığı toplantı sonrasında ise MİTSO lokalinde birlikte akşam yemeği yendi Toplantı, OSB Müteşebbis Heyet Başkanı Kaymakam Fuat Gürel’in konuşmasıyla başladı.   414 dönümü imarlı 1062 dönüm alanda şimdilik 72 parsel Fuat Gürel, bir gün sonra müteahhitle sözleşme yapılacağını ve kısa bir süre sonra da yer teslimi yapılarak yapım işinin başlayacağını ve ihale şartnamesine göre 2015 Ekim ayı sonunda işin biteceğini belirterek, Milas OSB’nin 1062 dönüm üzerinden 414 dönüm imarlı alan çıkartılarak ve şimdilik 72 parsel olarak planlandığını belirtti. Elektrik ve telekomünikasyon işinin daha sonra yine bakanlık kredisiyle yaptırılacağını belirten Kaymakam Gürel, ihalenin % 48,48 kırımla verildiğini, elektrik ve telekomünikasyon işleri dışında bir de OSB yolu üzerindeki Toprak Holding’in arazisinin kamulaştırma giderinin olacağını, şimdiye kadar 94 talep olduğunu, ellerinde, altyapı çalışmaları sonrasında bazı değişiklikler olabilecek 72 parsel bulunduğunu, Milas OSB’den yer talep eden ilk 44 kişi ve kurumu bu toplantıya çağırdıklarını, önümüzdeki dönemde bu toplantıları diğer talep sahipleriyle genişleteceklerini belirtti. Milas OSB müteşebbis heyetinin kurulmasından bu yana, ilk kez gerçek müteşebbislerle bir toplantı yapma aşamasına geldiklerini belirten Kaymakam Gürel, "Biz şimdiye kadar çalıştık. Şimdi hem sizlere bilgi vereceğiz, hem de karşılıklı sohbet edeceğiz" dedi. Milas OSB’nin bu aşamaya gelmesinde büyük emeği olan eski yöneticilere ve bugün işlerin bu hale gelmesinde emeği geçen Milas Belediye Başkanı Muhammet Tokat, MİTSO Yönetim Kurulu Başkanı Reşit Özer ve başından beri OSB’nin içinde olan ve büyük emeği geçen Enver Tuna’ya da teşekkür eden Fuat Gürel, sözü Milas Belediye Başkanı Muhammet Tokat’a verdi. ‘Ortak Akıl’ Konuşmasına "Uzun yıllardan bu yana Milas’ın çok önemli, ama süreç içinde pek çok sıkıntılarla, önemli bir yatırım için artık yatırımcıyla hep beraber konuşacağımız noktaya geldik. Müteşebis Heyet olarak son işlemleri yapacak, yarın sözleşmeyi yapacağız. Bir hayali gerçekleştirmiş oluyoruz. Bundan sonra top, yatırımcılarda" sözleriyle başlayan Başkan Tokat, devamla, "Milas, Muğla’nın ilk Organize Sanayi Bölgesi. İkincisi ancak, bunun tamamlanması ve % 75 doluluk oranına ulaşmasına bağlı. Bu nedenle çok önemli. Üstelik, ülkenin pek çok yerinde varolan OSB’lerde pek çok boş yer varken, Milas’ta şimdiden 100’e yakın, var olan parselin ötesinde talep var. 1 yıl içinde altyapı tamamlandıktan sonra, yerler, yatırımcılara, tesislerini yapmak üzere teslim edilecek" dedi. Başkan Tokat, devamla, "İşin bu noktaya gelmesinde, dün valimizin de altını çizdiği gibi, Milas’ı yönetenlerin ortak akılla hareket edebilme becerisini gösterebilmesindendir. Emeği geçen herkese, başta Kaymakamımız olmak üzere teşekkür ediyorum. OSB, mini bir belediye gibi çalışacak, imar planı yapabilecek vb. 2010 yılına kadar büyük ölçüde uyuyan projeyi harekete geçirmede Enver Tuna arkadaşımızın büyük rolü unutulamaz. Ilave olarak kaymakamlarımız da bizlere çok yardımcı oldular. Ve bu günlere geldik. Bu anlamda Başkanımız, Sayın Kaymakamımız Fuat Gürel’e de çok teşekkür ediyorum. O’nun döneminde gerçekleşmiş olacak OSB’miz" dedi. 3 yılı ödemesiz 13 yıl süreyle % 2 gibi çok düşük bir faizle geri ödenecek Daha sonra söz alan MİTSO Yönetim Kurulu Başkanı Reşit Özer de 13 milyon 760 bin TL tahmini bedelle çıkılan ihalenin % 48.48 indirimle ihale edildiğini, Toprak’tan istimlak edilecek arazi, elektrik ve telekomünikasyon ihalelerinin de buna ekleneceğini, bu paraların OSB’de yer sahibi olacaklar tarafından, 3 yılı ödemesiz 13 yıl süreyle % 2 gibi çok düşük bir faizle geri ödeneceğini belirtti. Özer, katılımcılara dağıtılan dosyalara konulan belgeden de görebilecekleri gibi, herkesin, m2 birim fiyatı 10 TL’den 5 dönümlük alan için 50 bin TL’nin yarısını aralık sonuna kadar, geri kaalanını da Haziran 2015’e kadar yatırmaları gerektiğini, bunlarla acil kamulaştırma bedelinin vb. ödeneceğini belirtti. Özer, yatırımcılara ayrıca pek çok teşvik, vergi indirimi gibi kolaylıkların da olduğunu, bunlarla birlikte, Milas Organize Sanayi Bölgesi’ndeki yatırımlarının rayiç bedellerle karşılaştırıldığında son derece avantajlar sağladığını vurguladı. Altyapının yüklenici firma tarafından Ekim 2015 sonunda bitirileceğini ve yer sahiplerine yerlerinin teslim edileceğini, ruhsatların MİTSO tarafından verileceğini, yatırımcıların, arsa kendilerine teslim edildikten sonra 2 yıl içinde yatırımlarını bitirmeleri gerektiğini, tahsis edilen alanların başka bir amaçla kullanılamayacağını ya da devredilemeyeceğini de belirten Reşit Özer, varolan parsel sayısının ötesinde başvuru olduğunu, halen de örneğin bir süt fabrikasının 70 dönüm, bir balıkçı firmasının 100 dönüm, İstanbul’dan bir kilit firmasının 100 dönüm yer istediğini, ancak bunları şimdilik alamadıklarını, ilk yapılaşmanın başlaması sonrasında Milas OSB’nin genişlemesi için de çalışmalarını sürdürdüklerini belirtti. Bilgilendirme Daha sonra Milas Organize Sanayi Bölgesi Müdürü Haluk Onaran kürsüye gelerek, OSB şartnamesinden önemli bazı bölümler hakkında yatırımcıları bilgilendirdi. Daha sonra da yatırımcıların sordukları çeşitli sorulara Müteşebbis Heyetten Başkan Fuat Gürel, Belediye Başkanı Muhammet Tokat, MİTSO Başkanı Reşit Özer ve daha çok da Enver Tuna cevap verdiler ve bilgilenmelerini sağladılar. Teşekkür Kaymakam Gürel; Milas OSB’nin kuruluşu sürecindeki ilk imzayı atan ve o günden bugüne OSB’nin gerçekleşmesi için çalışan başta Enver Tuna’ya, Milas OSB’nin yolu için 9,5 dönüm arazilerini karşılıksız hibe eden ESAN A.Ş.’ye ve Muğla Milletvekili Ali Boğa’ya da teşekkür etti. 1997’de ilk imzayı atanlardanım Bunun üzerine söz alarak kürsüye gelen Enver Tuna, "1997’de ilk imzayı atanlardanım. Ama inanın o zaman bizden başka kimse bu işin olacağına da inanmıyordu. Pek çok engellemelerle de karşılaştık. Ve nihayet bu günlere geldik. Bunun mutluluğu, benim için çok ayrı bir önem taşıyor. Bu süreçte, işin bu noktaya gelmesinde emeği geçen herkese, başta Kaymakamımız Fuat Gürel, Belediye Başkanımız Muhammet Tokat ve MİTSO başkanımız Reşit Özer’e çok teşekkür ediyorum. Sizler sürecin her anını bilmiyorsunuz, ama, özellikle başkan Muhammet Tokat’ın, işin en tıkandığı noktalarda, su sorunu gündeme geldiğinde, belediye olarak bunu üstlendi, arıtma problemi öne sürüldüğünde Belediyenin arıtmasını devreye soktu. Bunlarla ilgili kararları Belediye Meclisi’nden geçirdi ve pek çok sorunun aşılmasını sağladı. Hepsine, hepinize teşekkür ediyorum" dedi. Daha sonra MİTSO lokalinde topluca akşam yemeği yendi.