MİLAS EMLAK MÜŞAVİRLERİ’NDEN ÖNEMLİ DUYURU

 

“Kamuoyuna Önemli Duyuru.!!!

15 Eylül"den itibaren yürürlüğe girecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Gayrimenkul Alım Satım ve Kiralama yaparken biz Emlakçıları ve Gayrimenkul sahibi Vatandaşlarımızın uyması gereken birtakım kuralları da beraberinde getirecektir.

Yönetmelik gereği biz Emlakçılar Gayrimenkul sahipleri ile yapılacak Satış veya Kiralamalarda yazılı olarak karşılıklı imzalanan yetki anlaşması olmadan ilan girilemeyecek olup,Yetkisiz girilmiş olan her ilan için Emlakçılara 150.000 TL ceza uygulanmaktadır.

Mal sahipleri kendi adına birinci ve ikinci derece akrabaları için ilan verebileceklerdir. Yetkisiz kişiler ilan veremeyecktir.

Yayında olan ilanlar için yılbaşından sonra Vatandaşlarımız yapılmış bu yazılı yetki anlaşmalarını E-Devlet üzerinden anlaşmış olduğu Emlakçılara satıcının E-devletten yetki verilmesi istenecek E-devletten yetkisi verilmemiş ilanlar ilan portallarında (Sahibinden.com, Hepsi Emlak, Zingat.vs.) gibi ilan sitelerinde yayınlanamayacaktır.

Biz Stk'lar Oda ve Derneklerimiz vasıtasıyla bu konuyu yapılması gereken uygulamayı Vatandaşlarımıza Temfed Federasyonumuzun Ticaret bakanlığımızın da onayı ile yayınlanan Kamu Spotu ile duyurmaya bilgilendirmeye çalışıyoruz.

Bilinçli vatandaş bu konuda sıkıntı yaşamayacaktır. Bu uygulama ile yetkisiz kişilerin ilan girmesi engellenecek olup, farklı fiyatların önü kesilecek, kapora dolandırıcılığının bir nebze önüne geçilmiş olacak, fiyatların afaki şekilde yükseltilmesi engellenecektir.

Yerini satmak ya da kiraya vermek isteyen her vatandaşımız E-Devlet üzerinden yetkiyi istediği Emlakçıya vermek zorundadır.

Aynı şekilde düzenlemede Satılık veya Kiralık Gayrimenkuller için kullanılan Yetki Sözleşmeleri için farklılık olmaması adına tek tip sözleşme konusunda tüm Oda ve Derneklerimiz hemfikir olmuş olup,

Esnaf Odası Üyeleri TESKin, Ticaret Odası Üyelerimiz TOBB'un hazırlamış olduğu tek tip sözleşmelerini kullanacaktır.

Bu konuda Ticaret bakanlığımızda bu konu ile ilgili çalışma yapmaktadır.

Bir Gayrimenkulün mülk sahibi tarafından birden fazla Emlakçıya satışı ya da Kiralanması hususunda yetki verilmesi bizim Meslektaşlarımız arasında rekabete ve bilgi kirliliğine yol açacak olması sebebiyle bunun düzeltilmesi için Bakanlığımıza girişimde bulunulması ilan portallarında ada parsel bilgilerinin paylaşılmaması gibi maddelerin konuşulduğu

Geçtiğimiz Cuma günü İzmir'de Türkiye’deki tüm Oda ve Dernek Başkanlarımızla yapmış olduğunuz toplantıda Vatandaşlarımız Meslek Ve Meslektaşlarımız İçin tek ses olarak mücadele edilmesi hususunda karar alınmış ve bir heyet oluşturularak Bakanlığa alınmış olan ortak karaları dosya halinde bilgi verilmek suretiyle eksik veya olumsuz maddelerin düzeltilmesi için görüşlerin bildirilmesi oy birliği ile karara bağlanmıştır.

Kamuoyuna önemle duyurulur.”