Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet KIRKIK’tan KAMUOYUNA ÖNEMLİ DUYURU..!!!

Kırkık’ın sosyal medya üzerinden yayınladığı duyuru şöyle:

 

“Bugün (dün) Milas Vergi dairesi Müdürümüz Sayın Halil İbrahim KAYDI ile yapmış olduğumuz görüşme neticesinde,

1 Ekim'den itibaren Tapu müdürlüklerinde yapılan bütün satışlar incelenecek olup, yapay zeka destekli çıkarılmış olan bölgesel haritalara göre yapılmış satışlar incelenecek ve düşük fiyattan satılan Gayrimenkuller tespit edilecektir.

İlgili tarafa 10 gün içinde resmi yazı ile bildirilerek bunun düzeltilmesi istenecektir.

Uyarılara uymayanlara idari para cezası kesilecektir.

Mesela, eldeki verilere göre 5 milyon olması gereken bir Gayrimenkul bir milyona resmi olarak tapuda satışı yapılırsa,, hem alıcı hem satıcı bundan sorumlu tutulup resmi yazı ile bilgilendiriliyor, bunun düzeltilmesi isteniyor.

Aksi halde idari para cezası ve o bölgedeki rayiçler baz alınarak gerekli tutanak tutulmak suretiyle ceza ve aradaki fark, İlgili hem alıcı hem satıcıdan talep edilmektedir.

Yapılan inceleme hem satış hem de para transferleri şeklinde gerçekleşmektedir.

Yani icralık bir durumunuz var ve 5 milyonluk bir Gayrimenkulü bir ya da 2 milyona sattınız, gene de bu işleme tabisiniz.

Bu tür işlemlerden kaynaklı sorunlarda mahkeme yolu ile hakkınızı arayabilirsiniz.

Toparlayacak olursak, ister müteahhit olun ister tapu maliki, yapılacak satışları maksimum düzeyde yapmak durumundasınız.

Vergi dairesine bu konu ile ilgili bir ekran açılmış olup o ekrandan bu işlemlerin takibi yapılmaktadır.

Uygulanabilir durumunu önümüzdeki günlerde göreceğiz, şahsi olarak tahminim devlet ile vatandaş karşı karşıya gelecektir.

Bu işlemi sağlam bir yapıya oturtmak için öncelikle tapudaki alım satım harçları %0.5 Satıcı, %0.5 Alıcı olarak toplamda %1 olarak düzenlenmeli,

5 yıl içinde alınan satılan mallardan alınan Gelir İrat vergisi bir seferliğine mahsus bir istisna getirilmeli, %40'a varan oran yerine daha makul bir oranda mesela %3-5 gibi bir oranda beyan verilmek suretiyle satış işlemi tamamlandıktan sonra beyan verilerek tahsilatı yapılmalıdır.

Ancak bu yöntemler uygulanırsa gercek değerden satışlar yapılır, otomatikman sistem düzene girer, değilse, vatandaş ister istemez yan yollara gitmek zorunda kalır.

Uygulamaya giren bu yönetmelik zaten uzun zamandır zor durumda olan Emlak Sektörünü çok etkileyecektir.

İlgililere sesleniyorum Ekonominin lokomotifi Emlak Sektörüdür, bu sektör durursa hayat durur, ticaret kilitlenir.

Lütfen Maliye Bakanı, bürokrat her kim sesimizi duyuyorsa bu uyarılarınızı dikkate almasını önemle rica ediyorum.

Bu sektör ekonomiye can veren bir sektör olduğu için hem devlet hem vatandaşlarımız için çok önemli olduğunu düşünüyorum.

Halkımızın yukarıda yapmış olduğum uyarıları dikkate alarak işlem yapmasını önemle rica ediyor,

Sağlıklı mutlu huzurlu güzel günler diliyorum”.